Non Farti Fregare: Prima Di Affittare Pensa [VIDEO]

L'importanza di ascoltare un consiglio e non avere fretta

Un proprietario di casa decide di affittare per la prima volta in assoluto, si rivolge alla nostra agenzia.

Target: famiglie? Diciamo noi.

Ma neanche per sogno! Voglio i soldiiii…

Con £250 in più ogni mese affittiamo ad un gruppo di studenti.

E va bene, come vuole lei caro proprietario. Nonostante non riteniamo questa essere la migliore opzione, andiamo avanti.

La casa in questione è un immobile con 3 camere da letto, semi-indipendente con giardino, in cui il proprietario ha vissuto per 19 anni.

Attaccamento emotivo al quadrato!

Dopo alcuni mesi siamo andati a fare una delle ispezioni di rito, infatti ogni tre mesi ci si accorda con l’inquilino e si organizza per fare un giro in casa.

L’immobile è diventato puzzolente, sporco, con i muri imbrattati… e chi più ne ha più ne metta!

Il proprietario, dopo essere ovviamente sbiancato vedendo il report prodotto, mi ha letteralmente sommerso di domande sul come fare a liberarsi degli inquilini immediatamente. 

Così, da un giorno all’altro…

Allora, non è possibile. Chiariamo una volta per tutte, bisogna rispettare la normativa in vigore, la contrattualistica.

Ogni inquilino in casa sua ha diritto di vivere come gli pare, poi, a fine contratto, nel momento in cui ci sarà la riconsegna dell’immobile, allora si faranno i conti per eventuali danni.

Caro mio, devi mettere tutto in conto, ma proprio tutto… Ti potrà capitare il miglior inquilino a livello mondiale, il campione di inquilinità… oppure il peggiore dei peggiori.

Ecco cosa intendo con il professionalizzare questa attività, quella dell’investitore immobiliare in immobili a reddito. Farne un business vero e proprio dove solo chi impara a gestire le proprie emozioni, i propri conti, può restare sul mercato.

Non lo so se il proprietario di casa protagonista di questa storia lo ha finalmente capito, dopo questi mesi di dolore e di stizza… mi ha assicurato di sì.

Ma ancora di più spero veramente che tu colga questo take away e capisca come non ripetere lo stesso identico errore.

Cosa vuol dire sentirsi attaccato emotivamente ad un immobile… e come NON affittare immobili tanto per fare. O per rincorrere un piccolo beneficio immediato a fronte di una perdita nel lungo termine.

Vuoi approfondire l’argomento?

Il 25 Luglio uscirà il mio primo libro, Puntare Sugli Immobili A Reddito. Si tratta di un prodotto che tratta nello specifico gli investimenti immobiliari a reddito.

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